（図解）簡単に理解できる「住宅ローン控除」の仕組み～所得控除と税額控除の違い～
【難易度★★★☆☆】

マンションのご購入おめでとうございます。「住宅ローン控除」ですが、住宅ローンの残高に応じて、所得税を減額できる制度です。詳細は後述しますが、かなりの節税効果がある制度ですので、しっかり申請しましょう。

まずは「所得控除」について、解説を進めていきます。ここでは、所得税の計算の流れを理解することがポイントです。以下、所得税の計算の流れを見ていきます。

まず、「年収」の金額から「給与所得控除」というものを差し引き、「給与所得」を計算します（ややこしいですが、「給与所得控除」と「所得控除」は別物です）。

その後、「所得控除」を差し引いて計算された「課税所得」に「所得税率」をかけて、支払うべき税額を計算します。

社会保険料控除や医療費控除、寄付金控除（ふるさと納税）といった項目が所得控除の代表例です。「所得控除」は、控除額から税率がかけられ、納付税額（支払う税金）から控除されます。たとえば、100万円の「所得控除」があり、税率が15％だった場合、15万円が納付税額から減額されます。

次に「税額控除」ですが、先ほどの税金の計算には続きがあります。

先ほど計算した「税額」からさらに「税額控除」というものを引くことができます。「税額控除」の代表例が「住宅ローン控除」です。「税額控除」は税率がかけられることなく、全額を納付税額から控除することができます。代表例はこれから解説する「住宅ローン控除」です。